MDC² rozpoczyna nową inwestycję o powierzchni 52 000 mkw. na Górnym Śląsku

16 sierpnia 2021 r., Warszawa – MDC²– deweloper powierzchni magazynowych i przemysłowych działający na polskim rynku – nabył nową działkę inwestycyjną pod realizację projektu magazynowo-logistycznego na Górnym Śląsku. Obiekt będzie zlokalizowany w Gliwicach, u zbiegu autostrad A1 i A4 (Węzeł Sośnica) – jednego z głównych węzłów komunikacyjnych, łączących wschód z zachodem i północ z południem Polski. MDC² Park Gliwice dostarczy 52 000 mkw. nowoczesnej i przyjaznej środowisku powierzchni magazynowej.

Kompleks MDC² Park Gliwice będzie się składał z trzech budynków z możliwością podziału na mniejsze moduły, skrojone na potrzeby całego spektrum klientów od operatorów logistycznych, poprzez przedstawicieli branży e-commerce po firmy produkcyjne. Działka inwestycyjna o powierzchni 13,4 ha znajduje się w jednym z najbardziej strategicznych miejsc na mapie Gliwic. Zlokalizowana przy ulicy Pszczyńskiej, głównej arterii komunikacyjnej miasta, nieruchomość będzie posiada dogodny dojazd do autostrad A1 i A4, a także komunikację miejską w zasięgu zaledwie kilkuminutowego spaceru. W promieniu niespełna 100 km znajdują się również trzy międzynarodowe porty lotnicze (Katowice, Kraków i Ostrawa).

MDC² Park Gliwice zostanie zaprojektowany i zbudowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Zespół budowlany MDC² będzie dążył do uzyskania certyfikacji BREEAM New Construction na poziomie Excellent. W projekcie przewidziano zewnętrzny obiekt sportowy dla najemców oraz innowacyjne tereny zielone.

ESG to podstawa strategii MDC² – wszystkie obiekty dostarczane przez firmę spełnią najwyższe standardy i wymagania zrównoważonego budownictwa, takie jak m.in.: 95% materiałów wykorzystywanych przy budowie nadających się do recyklingu, czy dachy budynków przystosowane do instalacji paneli fotowoltaicznych, a przy realizacji każdego projektu MDC² będzie starała się uzyskać certyfikat BREEAM New Construction Excellent.

“Górny Śląsk to jeden z najatrakcyjniejszych regionów magazynowych w Polsce, cieszący się niezmiennie rosnącym zainteresowaniem wśród najemców. MDC² Park Gliwice spełni ich oczekiwania, zapewniając szereg kluczowych atrybutów: elastyczną powierzchnię i świetną lokalizację z dobrą siatką połączeń z pozostałymi częściami kraju oraz regionu, jak również dostęp do wykwalifikowanych pracowników. Cieszymy się również, że współpracujemy przy tym projekcie z inwestorem o ugruntowanej pozycji, którego doświadczenie, know-how oraz znajomość lokalnego rynku będą nieocenionym wkładem w przedsięwzięcie,” powiedziała Katarzyna Dudzik, Dyrektor ds. Rozwoju w MDC²,odpowiedzialna za południową część Polski.

Rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na III kwartał 2021 r., a ich zakończenie na II kwartał 2022 r. MDC² wybuduje całość projektu na zasadach spekulacyjnych, kierując się przy tym doskonałym rozpoznaniem rynku i zapotrzebowania ze strony najemców na gotową do użytkowania powierzchnię.

“Dostrzegamy duży potencjał w branży logistycznej, która także w czasie pandemii nieustannie się rozwija, stymulowana takimi trendami, jak ekspansja e-commerce i relokacja łańcuchów dostaw do regionu CEE. Biorąc to pod uwagę, możemy być pewni sukcesu naszej nowej inwestycji,” powiedział Hadley Dean, założyciel MDC².

Górny Śląsk pozostaje atrakcyjnym regionem magazynowym, cieszącym się rosnącym zainteresowaniem najemców. Oferuje zarówno wysoko wykwalifikowanych pracowników, jak i doskonałą komunikację w regionie i Europie Środkowo-Wschodniej, co jest kluczowe dla rozwoju transgranicznej logistyki i branży e-commerce. W pierwszych trzech miesiącach 2021 r. region odnotował trzecią najsilniejszą aktywność pod względem umów najmu w Polsce, z 17% udziałem w całkowitym popycie netto rynku, obejmującym nowe umowy najmu i ekspansje. W warunkach zachwianej struktury globalnej sieci logistycznej, wiele firm zmienia strategię zarządzania zapasami, dywersyfikując źródła dostaw i zwiększając powierzchnię magazynową celem utrzymania wyższego poziomu zapasów o charakterze strategicznym.
(*) Źródło: C&W Poland Warehouse Market – Q1 2021